CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL
OURO VERDE
Foto: Luiza M.S.A.C.
Sobre
No coração do bairro Capão Raso, há 35 anos, nasceu o Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde — não apenas como um conjunto de moradias, mas como o início de inúmeras histórias de vida, conquistas e momentos especiais.
Desde sua criação, o Ouro Verde foi pensado como um espaço de acolhimento, convivência e qualidade de vida. Cada apartamento abriga sonhos, desafios superados e memórias que atravessam gerações.
Ao longo dos anos, seus blocos, corredores e áreas comuns testemunharam o crescimento de famílias, o início de novos ciclos e a construção de vínculos que vão muito além das paredes de cada unidade.
Mais do que um endereço, o condomínio se consolidou como uma verdadeira comunidade, marcada pelo respeito, pela convivência harmoniosa e pelo sentimento de pertencimento entre seus moradores.
Com o passar do tempo, o condomínio vem evoluindo e acompanhando as transformações da cidade e as necessidades do dia a dia de seus moradores.
Reformas, melhorias e adaptações estão sendo realizadas continuamente, sempre com o objetivo de tornar o ambiente mais seguro, funcional, moderno e agradável para todos, sem perder de vista a valorização do patrimônio comum e das unidades como um todo.
Pensando em praticidade, conforto e conveniência, o condomínio passou a contar com um Mercado 24 horas e uma Lavanderia Compartilhada — soluções modernas que agregam valor à rotina dos moradores e proporcionam mais comodidade, economia e segurança no cotidiano.
Mercadinho Interno
Lavanderia Compartilhada
1a Feirinha do Ouro Verde
Ao longo de mais de três décadas, o Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde segue construindo sua história com dedicação, evolução e compromisso com o bem-estar de seus moradores.
Um lugar que une tradição e modernidade, preservando sua essência comunitária enquanto investe continuamente em melhorias que fazem a diferença na vida de quem escolheu viver aqui.
1a Feirinha do Ouro Verde
O Ouro Verde também valoriza os momentos de integração entre moradores.
Os eventos internos ajudam a fortalecer os laços da comunidade, promovendo encontros, lazer em família e experiências que tornam o ambiente ainda mais acolhedor e humano.
Esses momentos representam a essência do condomínio: um espaço onde convivência, segurança e qualidade de vida caminham juntas.
1a Feirinha do Ouro Verde
2a Feirinha do Ouro Verde
2a Feirinha do Ouro Verde
2a Feirinha do Ouro Verde
2a Feirinha do Ouro Verde
Regras de Ouro da Convivência
(baseadas na Convenção do Condomínio / Regimento Interno / Decisões em Assembleias)
MUDANÇAS - SAÍDA E ENTRADA
✅ Regras Gerais
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A mudança deve ser comunicada ao síndico com mínimo de 48 horas de antecedência.
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É obrigatória a autorização prévia da administração.
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As mudanças são permitidas de segunda a sábado, das 8h às 18h.
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O morador responde por danos causados.
💳 Taxa de Mudança
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Deve ser paga antecipadamente, conforme regras do condomínio.
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Para pagamento, entrar em contato com a administração.
🚫 Não é permitido realizar mudanças
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Sem autorização da administração.
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Fora do horário estabelecido.
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Sem o pagamento da taxa de mudança.
ESTACIONAMENTO
✅ Regras Gerais
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Uso exclusivo para veículos de moradores.
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Cada unidade tem direito a 1 vaga (se possuir veículo).
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Entrada de veículos tem preferência sobre a saída.
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O morador responde por danos que der causa ao condomínio, veículos e pessoas.
🚫 Proibições
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Uso por inadimplentes e não moradores.
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Lavar veículos no condomínio.
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Buzinar ou usar som automotivo.
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Crianças circularem na garagem sem o acompanhamento de pais e/ou responsáveis.
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Reparos sem autorização da administração.
⚠️ Importante
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O condomínio não se responsabiliza por furtos ou roubos na garagem.
SALÃO DE FESTAS
✅ Regras Gerais
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O uso do salão ocorre conforme o período reservado (6h ou 14h).
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As chaves devem ser retiradas no dia do evento e devolvidas até as 22h, na portaria.
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O morador é responsável pelas chaves, arcando com custos em caso de perda ou dano.
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O evento deve respeitar o sossego e as regras do condomínio.
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Convidados podem acessar apenas:
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Salão de festas;
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Jardim central;
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Playground.
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É obrigatória a entrega prévia da lista de convidados na portaria.
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O morador é responsável por danos causados ao espaço ou equipamentos.
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O som deve ficar restrito ao interior do salão.
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O volume deve ser moderado, sem perturbar outros moradores.
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O salão deve ser devolvido limpo e organizado:
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Sem lixo (descartar corretamente);
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Sem entupimentos;
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Churrasqueira limpa (sem carvão ou cinzas);
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Sem restos de decoração;
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Geladeira/freezer vazios;
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Portas e janelas trancadas;
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Cortinas abertas.
💳 Pagamento e Cancelamento
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Reserva mediante pagamento com mínimo de 2 semanas de antecedência.
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Cancelamento com menos de 7 dias: reembolso de 50%.
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Descumprimento das regras: multa de R$ 150,00.
🚫 Proibições
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Uso do estacionamento por convidados (exceto embarque/desembarque rápido).
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Reserva por moradores inadimplentes.
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Sublocação do espaço.
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Retirada de móveis ou objetos do salão.
📢 Observações Importantes
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O condomínio não fornece serviço de limpeza.
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O espaço deve ser devolvido nas mesmas condições recebidas.
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RESPEITO AO SOSSEGO
✅ Regras Gerais
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Evite barulhos excessivos, como música alta, gritos, arrastar móveis ou uso de equipamentos ruidosos.
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O uso de som deve ocorrer em volume moderado, sempre respeitando os vizinhos.
🌙 Horários de Silêncio
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Em qualquer horário, é proibido produzir ruídos que prejudiquem o bem-estar dos demais moradores.
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Deve-se manter silêncio absoluto no período noturno, especialmente entre 22h e 8h.
🎉 Eventos e Reuniões
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Reuniões e confraternizações são permitidas, desde que respeitem os limites de ruído.
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O morador é responsável pelo comportamento de seus convidados.
🛠️ Obras e Reformas
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Devem ocorrer apenas nos horários permitidos pelo condomínio.
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É vedado o uso de ferramentas ou equipamentos barulhentos fora desses horários.
⚠️ Penalidades
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O descumprimento das regras poderá resultar em advertência e/ou multa, conforme Convenção e Regimento Interno.
OBRAS E REFORMAS
✅ Horário de Execução
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Segunda à sexta, das 8h às 18h.
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Sábados, das 8h às 13h.
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Ficam proibidas obras aos domingos, feriados e no período das 18h às 8h.
✅ Regras Gerais
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Toda obra ou reforma deverá ser previamente comunicada e autorizada pela Administração do Condomínio.
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Reformas que possam afetar a segurança estrutural, hidráulica, elétrica ou a tranquilidade dos moradores exigem acompanhamento técnico e apresentação de laudo ou responsabilidade técnica quando solicitado.
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Não é permitida qualquer alteração da fachada, esquadrias, janelas, cores externas, halls ou elementos visíveis externamente sem autorização unânime dos condôminos, conforme previsto na Convenção.
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É proibida qualquer obra que comprometa a segurança da edificação, cause danos às áreas comuns ou gere riscos aos demais moradores.
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O condômino é integralmente responsável pelos danos eventualmente causados ao condomínio, áreas comuns ou unidades vizinhas em decorrência da obra.
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Fica proibida a utilização das áreas comuns para qualquer atividade que envolva obras e reformas, tais como cortes de granito e cortes de azulejos, devendo estas atividades serem realizadas dentro das unidades.
🛠️ Horários e Execução
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Obras, reparos e atividades que gerem ruídos deverão respeitar os horários estabelecidos pelo condomínio e as normas de convivência, evitando perturbação do sossego dos moradores, especialmente no período noturno.
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Mudanças e entrada de prestadores de serviço devem ser previamente autorizadas pela Administração e realizadas nos horários permitidos pelo condomínio.
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Materiais, entulhos, ferramentas e equipamentos não poderão ser armazenados em corredores, escadas, halls, garagens ou demais áreas comuns.
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Caso seja necessária a utilização de caçamba para retirada de entulho, sua instalação deverá ser previamente autorizada pela Administração.
⚠️ Responsabilidades do morador
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O morador deverá zelar pela limpeza das áreas comuns utilizadas durante a obra.
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Prestadores de serviço deverão respeitar as regras internas do condomínio e manter conduta adequada nas dependências comuns.
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O descumprimento das normas poderá acarretar advertências, multas e responsabilização por eventuais prejuízos causados ao condomínio ou a terceiros, conforme previsto na Convenção e no Regimento Interno.
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LAVANDERIA
✅ Horário de Funcionamento
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Das 7h às 22h.
🌙 Respeito ao Sossego das Unidades Próximas
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Em virtude da lavanderia estar instalada próxima a diversas unidades, fica PROIBIDO o uso de aparelhos sonoros no local, como também É FUNDAMENTAL a moderação em conversas e barulhos naquele local, especialmente após as 19h.
🚫 Proibições (essenciais)
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Sobrecarga da máquina.
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Proibido exceder o peso máximo indicado.
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Evita danos ao equipamento e mau funcionamento.
2. Lavagem de itens inadequados, ficando proibido lavar:
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Tapetes pesados ou emborrachados
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Edredons muito grandes (QUEEN ou KING)
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Roupas com excesso de areia, barro ou graxa
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Materiais inflamáveis ou contaminados
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Tênis
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Roupas de animais (PETS)
3. Uso de produtos não permitidos
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Proibido usar qualquer produto não indicado pelo fabricante
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Produtos industriais ou corrosivos
4. Abandono de roupas
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Proibido deixar roupas na máquina após o término do ciclo.
5. Uso por terceiros não autorizados
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Proibido ceder o uso para pessoas de fora do condomínio.
6. Manipulação indevida do equipamento ficando proibido:
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Forçar abertura da máquina
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Alterar configurações durante o ciclo de outro usuário
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Tentar consertos por conta própria
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Depositar objetos ou produtos que possam causar danos à carcaça ou às engrenagens das máquinas.
7. Uso fora do horário permitido
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Proibido utilizar a máquina fora dos horários estabelecidos.
8. Uso simultâneo indevido
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Proibido reservar e não utilizar (bloquear agenda).
9. Uso por Menores de Idade
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Proibido a manipulação das máquinas por menores de 18 anos, sem a supervisão de um responsável (condômino ou morador).
🎦 Monitoramento por Câmeras
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O ambiente será monitorado 24 horas e eventuais danos causados às máquinas ou ao ambiente, POR MORADORES OU TERCEIROS VINCULADOS A ESTES, serão cobrados diretamente da unidade causadora, sem prejuízo da aplicação de multa.
PLAYGROUND
👧 Faixa Etária
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O playground destina-se exclusivamente às crianças de até 10 (dez) anos de idade.
👨👩👧 Responsabilidade dos Pais ou Responsáveis
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Crianças deverão estar sempre acompanhadas ou supervisionadas por seus pais ou responsáveis;
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Os responsáveis responderão integralmente por danos materiais, acidentes ou condutas inadequadas praticadas pelas crianças sob sua guarda.
🚫 Condutas Proibidas
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utilizar bicicletas, skates, patinetes ou equipamentos similares no playground;
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jogar lixo no local;
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danificar brinquedos, jardins ou estruturas;
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consumir bebidas alcoólicas ou fumar no espaço;
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praticar atos que coloquem em risco a segurança das crianças;
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utilizar equipamentos de forma inadequada ou incompatível com sua finalidade.
🔇 Boa Convivência
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Deve ser respeitado o sossego e a tranquilidade dos moradores, especialmente nos horários noturnos;
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Não são permitidos gritos excessivos, palavras ofensivas ou comportamentos inadequados.
🧹 Conservação e Limpeza
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É dever de todos zelar pela limpeza e conservação do espaço comum.
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O descarte de lixo deverá ser realizado nos locais apropriados.
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QUADRA POLIESPORTIVA
🕘 Horário de Funcionamento
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A quadra poderá ser utilizada diariamente das 09h00 às 21h00.
👦 Idade Permitida
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A quadra destina-se à prática esportiva dos moradores com mais de 10 (dez) anos de idade.
📅 Reservas
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Havendo interesse simultâneo de grupos para utilização no mesmo horário, deverá ser realizada reserva prévia junto à Portaria.
🚫 É Proibido
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utilizar skates, bicicletas, patinetes ou similares dentro da quadra;
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pendurar-se nas grades, traves, tabelas ou estruturas da quadra;
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afixar cartazes, faixas ou adesivos;
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depredar, pichar ou danificar equipamentos e estruturas;
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utilizar caixas de som ou aparelhos sonoros em volume excessivo;
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praticar atos ofensivos, agressivos ou antidesportivos.
🔇 Respeito e Boa Convivência
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Não é permitido gritar excessivamente ou utilizar linguagem ofensiva durante as práticas esportivas;
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Todos os usuários deverão respeitar os demais moradores e os horários estabelecidos.
🧹 Conservação do Espaço
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Os usuários deverão manter a quadra limpa e organizada;
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Qualquer dano causado ao espaço ou aos equipamentos será de responsabilidade do morador infrator.
PETS
✅ Regras Gerais
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Os animais domésticos somente são permitidos desde que não comprometam a saúde, tranquilidade e bem-estar dos demais moradores;
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Todo morador responsável por animal doméstico deverá acompanhar o pet nas áreas comuns e providenciar a imediata limpeza de qualquer sujeira causada;
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O trânsito de animais nas dependências do condomínio deverá ocorrer de forma adequada, segura e higiênica;
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É dever do tutor portar materiais necessários para recolhimento das fezes e higienização do local;
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Havendo identificação do responsável pela sujeira, seja por imagens de monitoramento, testemunhas ou qualquer outro meio idôneo, será aplicada multa à respectiva unidade, sem prejuízo da cobrança de eventuais despesas de limpeza e demais medidas cabíveis.
Informações Úteis
O Ouro Verde conta com a parceria da RATEIO, empresa especializada em garantia de receita condominial e gestão de cobranças.
Atuando como garantidora do condomínio, a RATEIO assegura o repasse integral das taxas condominiais mensais, mesmo em situações de inadimplência, proporcionando mais segurança financeira, previsibilidade orçamentária e estabilidade para a administração condominial.
Entre suas principais atividades estão:
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Garantia de receita condominial;
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Emissão e gestão de boletos;
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Controle e gestão da inadimplência;
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Emissão de segunda via de boletos;
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Atendimento e suporte aos condôminos;
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Disponibilização de sistemas e canais digitais para consulta de débitos e negociação de pagamentos.
A SMARTI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS é uma empresa especializada em administração condominial, atuando como parceira do síndico e do conselho consultivo para garantir uma gestão organizada, transparente e eficiente.
No CCR Ouro Verde, a SMARTI desempenha um papel fundamental no apoio às rotinas administrativas e financeiras, contribuindo diretamente para o bom funcionamento do condomínio e para a qualidade dos serviços oferecidos aos moradores.
Entre suas principais atividades estão:
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Controle financeiro e contábil do condomínio
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Prestação de contas e elaboração de relatórios financeiros
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Suporte administrativo ao síndico e ao conselho consultivo
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Organização e preparação de assembleias
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Atendimento aos condôminos e orientações sobre rotinas internas
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Preparação de documentos e apoio nas demandas burocráticas do dia a dia
O Ouro Verde, através da SMARTI, também conta com o apoio do aplicativo GRUVI, uma solução moderna que aproxima moradores, administração e informações importantes do dia a dia em um único lugar.
Com uma interface prática e intuitiva, o aplicativo facilita a comunicação interna e oferece mais agilidade na rotina dos moradores, permitindo acesso rápido a avisos, comunicados, reservas de espaços, informações do condomínio e muito mais.
Além de tornar a convivência mais organizada e eficiente, o GRUVI contribui para uma gestão mais transparente, dinâmica e conectada, trazendo mais comodidade e praticidade para todos.
Mais tecnologia, mais integração e uma experiência moderna de viver em condomínio.
A CONSIGAZ é responsável pelo fornecimento de gás a granel ao nossos condôminos, com sistemas adequados às normas de segurança, garantindo abastecimento contínuo, controle de consumo e tranquilidade para os moradores.
Sua estrutura logística assegura entregas regulares e atendimento ágil, reduzindo riscos de desabastecimento.
Segundas vias de boletos, troca de titularidade, negociações são algumas das atividades prestadas pela CONSIGAZ ao Ouro Verde.
https://vizinhomarket.com.br/
(41) 99265-1361 (SAC)
Horário de Funcionamento: 24h
Pensando em oferecer mais conforto e comodidade aos moradores, o Ouro Verde conta com um moderno minimercado 24 horas, da VIZINHO MARKET, nossa parceira que traz praticidade para as necessidades do dia a dia sem
precisar sair de casa.
Com funcionamento autônomo e acesso facilitado, o espaço permite realizar compras rápidas com segurança, agilidade e conforto, a qualquer hora do dia. Seja para itens essenciais, bebidas, snacks, produtos de higiene ou pequenas emergências da rotina, o minimercado se tornou uma solução inteligente para facilitar a vida dos moradores.
Além da conveniência, o serviço agrega ainda mais valor ao condomínio, proporcionando uma experiência moderna, funcional e alinhada às necessidades atuais de praticidade e otimização do tempo.
Mais do que um diferencial, o minimercado representa um novo conceito de comodidade dentro do condomínio: tudo o que você precisa, mais perto de você.
Horário de Funcionamento: 7h às 22h
A OMO LAVANDERIA COMPARTILHADA é uma solução prática e inteligente para o dia a dia dos moradores do
Ouro Verde.
Com equipamentos modernos, ambiente organizado e funcionamento acessível, a lavanderia compartilhada proporciona mais comodidade para quem busca otimizar tempo e espaço dentro de casa, eliminando preocupações com manutenção de máquinas, consumo excessivo de água e energia ou falta de área de serviço adequada.
Além da praticidade, a lavanderia compartilhada também representa uma escolha mais sustentável, contribuindo para o uso consciente de recursos e promovendo mais eficiência na rotina dos moradores.
Tudo isso com a qualidade, tecnologia e confiança de uma marca reconhecida nacionalmente, trazendo mais facilidade para o cotidiano e agregando ainda mais valor à experiência de viver no condomínio.
Para acessá-las basta baixar o aplicativo "OMO LAVANDERIA" no seu aplicativo de downloads e seguir as instruções.
Vitrine de Oportunidades
Muitas vezes, aquilo de que precisamos está mais perto do que imaginamos. Ainda assim, por desconhecermos as oportunidades ao nosso redor, acabamos enfrentando trânsito, atravessando a cidade ou até pagando mais caro por um produto ou serviço.
Da costureira ao engenheiro, do eletricista ao professor, da confeiteira ao advogado, do corretor de imóveis à esteticista: aqui, no Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde, temos talentos, profissionais e empreendedores das mais diversas áreas.
Além dos profissionais e serviços oferecidos pelos próprios moradores, a Vitrine também reúne indicações de prestadores de serviços, comércios e lojas localizados nos arredores do condomínio, facilitando o acesso a produtos e atendimentos próximos, com mais praticidade, agilidade e conveniência para o dia a dia.
Foi pensando nisso que surgiu a Vitrine de Oportunidades: uma iniciativa criada para fortalecer a integração da comunidade, aproximar moradores e profissionais, incentivar a economia local e gerar novas oportunidades dentro e ao redor do próprio condomínio.
Além de valorizar os empreendedores do Ouro Verde e da região, a iniciativa também contribui diretamente para toda a coletividade, já que os valores arrecadados com os anúncios serão integralmente destinados à manutenção do site e à realização de melhorias em benefício do condomínio.
Mais do que divulgar produtos e serviços, esta é uma forma de investir no capital humano e social da nossa comunidade, fortalecendo conexões, incentivando negócios locais e valorizando quem faz parte da nossa história.
ESPAÇO RESERVADO PARA ANÚNCIOS
Importante
O presente site é uma iniciativa desenvolvida pela atual gestão do Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde, razão pela qual sua vigência está prevista até o término da atual administração, em 31/12/2027.
Todos os anunciantes estão cientes e de acordo com essa condição, reconhecendo que os valores pagos a título de anúncio contemplam integralmente o período máximo de veiculação até a referida data, não havendo garantia de continuidade do projeto após o encerramento da atual gestão.
Os valores arrecadados com os anúncios serão integralmente destinados à manutenção do site, bem como à realização de melhorias e investimentos em benefício da coletividade condominial.
O Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde atua exclusivamente como meio de divulgação comunitária, não participando das negociações realizadas entre usuários, anunciantes e terceiros, assim sendo, não se responsabiliza pelas relações comerciais, negociações, contratações, produtos, serviços, obrigações ou eventuais divergências estabelecidas entre usuários, anunciantes, prestadores de serviços e terceiros a partir das informações divulgadas neste site, atuando apenas como meio de divulgação e integração da comunidade. Toda contratação é realizada por conta e risco das partes envolvidas.
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